Расследование подтвердило основную версию катастрофы: ядовитый дым и невозможность быстрой эвакуации стали результатом незаконной реконструкции здания. В числе виновников названы владелец, арендатор площадей и органы местного самоуправления Перми.

Полный текст отчета техкомиссии опубликован на сайте краевой администрации. В 17-страничном тексте описана история постройки, переоборудования «встроено-пристроенных торговых помещений» 9-этажного здания, где с 2001 года размещался клуб «Хромая лошадь», а также результаты регулярных инспекций пожарной охраны и послепожарного обследования.

«Приблизительно летом 2004 года указанная площадка была огорожена глухой стеной и над ней произведена надстройка кровли»

Так, установлено, что с 2001 года помещение пережило две реконструкции: одну разрешенную, в 2001–2003 годах, и одну несанкционированную – в 2004-м. «Приблизительно летом 2004 года указанная площадка была огорожена глухой стеной и над ней произведена надстройка кровли, которая существует по настоящее время.

Каких-либо документов о данной перепланировке в ФГКЭУ «Пермская КЭЧ Района», инспекции архитектурно-строительного контроля администрации г. Перми, других контролирующих строительных органах, дающих согласование и сопровождающих строительство, комиссией не установлено. В связи с чем комиссия рассматривает данную реконструкцию как cамовольную», - отмечается в заключении комиссии.

Именно во время последней перепланировки пожарная безопасность клуба резко ухудшилась, отмечают члены комиссии. Оказалось также, что все недостатки помещения с точки зрения пожарной безопасности ранее уже отмечались пожарным надзором: «05 декабря 2008 года инспектором 9 ОГПН в помещении ночного клуба «Хромая лошадь» проведена проверка соблюдения требований пожарной безопасности, в ходе которой установлены следующие нарушения: допущено хранение в общем коридоре административных помещений стульев; отсутствие противопожарных дверей в электрощитовую с пределом огнестойкости не менее 0,6 часа; помещение кладовой не оборудовано противопожарными дверями 2 типа; все огнетушители не имеют порядкового номера; в электрощитовой сломан датчик АПС; отверстия в местах пересечения электрических проводов и кабелей с противопожарными преградами в электрощитовой, кладовой, допущена эксплуатация светильников со снятыми колпаками; допущена эксплуатация проводов с поврежденной изоляцией и с потерявшей защитные свойства изоляцией на рабочем месте ди-джеев.

По результатам проверки составлен акт № 638 от 05.12.2008, внесено представление ГПН № 608, составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном п.1 ст.20.4 КоАП РФ и вынесено постановление о назначении административного наказания в отношении исполнительного директора Ефремовой СП. в виде штрафа в размере 1500 рублей», - говорится в документе.

По результатам послепожарного обследования помещения клуба комиссия отметила многочисленные недостатки. В частности, как отмечается в документе: