Компании вынуждены распродавать свои земли, поскольку сейчас многим из них стало сложно получить кредиты. «Например, у девелопера был большой участок под строительство коттеджного поселка, но сейчас у него нет денег на его возведение, поэтому компания берет этот участок и разрезает его. Сегодня реальных покупателей на участок от 10 га нет, и многие понимают, что лучше участок размежевать и продавать кусками», - пояснил Дмитрий Макаров. По мнению эксперта, к лету 2009 года компании в массовом порядке будут предлагать земельные участки по 10-20 соток с дисконтом, а количество участков без подряда достигнет максимальных значений.
По данным аналитиков компании «Финансы и недвижимость», темпы продаж земельных участков с обязательным подрядом в Подмосковье в декабре 2008 года снизились примерно на 20-30%, в то время как продажи свободных участков без подряда выросли на 25%. Продавцы земли начали предлагать к продаже поселки, рассчитанные на самостоятельное развитие в дальнейшем, констатируют эксперты. Стоимость земли в них, как правило, вдвое ниже, чем в традиционных поселках с развитой инфраструктурой. По прогнозам экспертов, весной 2009 года цена сотки земли в Московской области может снизиться на 50%.
Главный исполнительный директор ГК «Белый мак» Андрей Белобжеский прогнозирует, что весной 2009 года цены на земельные участки под строительство жилья в элитном сегменте могут упасть на 10%, в бизнес-классе - от 30 до 50%, в эконом-классе - на 10-15%.
