Данный проект правил застройки и использования территории города должен быть утвержден местным советом до осени пока действуют мораторий на отвод участков и строительство.

Документом предлагается разделить Ялту на курортную зону и жилую. К курортной зоне будут относиться набережная, долины рек Водопадной и Быстрой, улица Чехова и Приморский парк. Набережная от Ливадии и до Никитского сада должна быть доступна для отдыхающих и жителей города, поэтому на ней запрещено возводить капитальные объекты.

Строительство офисных центров и торгово-развлекательных комплексов предусмотрено вдоль реки Быстрой, правда, они не должны быть выше четырех этажей. Вдоль реки водопадной запланированы еще два торговых центра. В этой же части Ялты планируется построить детскую спортивную школу и бассейн.

Новые рекреационные объекты будет разрешено строить чуть дальше от исторического центра. В данный момент там расположены санатории, дома отдыха и гостиницы. Здесь также предусмотрено ограничение по количеству этажей – их не должно быть больше девяти. Но если инвестор захочет построить более высокое здание, ему нужно будет согласовать это с историко-охранными службами, архитекторами и экологами.

Правила также упорядочивают частную застройку. Чтобы принять как можно больше отдыхающих, жители Ялты достраивают к своим домам дополнительные этажи и пристройки. Теперь им можно будет возводить мини-отели высотой не более четырех этажей. Но для этого они должны будут зарегистрироваться как частные предприниматели.

Оставшаяся часть города – жилая. Здесь можно строить дома до 16 этажей. Правда, она уже занята высотками и свободных мест под строительство почти нет.

Новые правила застройки были разработаны специалистами проектного института "КрымНИИпроект". Окончательный вариант документа будет представлен ялтинской мэрии осенью после проведения общественных слушаний и внесения коррективов.