Аналитики на основании мониторинга внешних источников составили ценовой рейтинг населенных пунктов Московской области по итогам июня. Первые места в этом списке предсказуемо занимают города, максимально приближенные к столице. Лидер рейтинга - поселок Архангельское, на вторичном рынке которого средняя цена предложения равна 120,4 тыс. рублей за кв. м. На втором месте поселок завода Мосрентген - 105,6 тыс. рублей за кв. м.
По уровню цен на жилье Мосрентген обошел все населенные пункты престижного Рублевского направления. Барвиха, незначительно уступив Мосрентгену, замыкает тройку лидеров. Средняя цена предложения в этом поселке - 104,4 тыс. рублей за кв. м.
Небольшое различие цен в Мосрентгене и Барвихе объясняется структурой предложения. В Подмосковье цена квадратного метра в эконом-классе часто превышает аналогичный показатель в среднем и бизнес-классах. Основная причина этого - разница общей площади квартир. В поселке Мосрентген львиную долю предложения составляют небольшие по размеру квартиры эконом-класса, поэтому цена здесь немного выше, чем в престижных районах области. При этом полная цена квартиры в Барвихе будет значительно выше, чем в Мосрентгене.
В целом же по Московской области в июне цены на недвижимость отличались практически в 5 раз.
Четвертое место досталось поселку Немчиновка, где стоимость жилья составляет 102,6 тыс. рублей за кв.м, а пятое - городу Реутов - 101,1 тыс. рублей за кв.м.
Среди городов с самыми низкими ценами на жилье - населенные пункты, находящиеся на максимальном удалении от столицы и расположенные на юго-востоке и востоке области. Так, купить жилье на вторичном рынке Зарайска, который расположен в 118 км от МКАД, можно по цене 34,1 тыс. рублей за кв.м. Еще привлекательнее цены в городе Рошаль, удаленном от Москвы на 126 км. Там цена квадратного метра - 32,4 тыс. рублей. Самое дешевое жилье в Подмосковье находится в 127 км от МКАД - в поселке Белоомут Луховицкого района. В июне квадратный метр там стоил 25,7 тыс. рублей.
Коррекция цен на жилье в ближайшие месяцы будет по-прежнему наблюдаться в большинстве российских регионов и во всех сегментах жилой недвижимости, считают эксперты Ассоциации строителей России (АСР). Однако темпы падения начнут постепенно замедляться. Летом станет ясно, достиг ли рынок недвижимости дна или ему не миновать дальнейшего снижения цен.
