По его словам, готовится схема решения проблемы обманутых дольщиков и предотвращения подобных случаев в дальнейшем. Утверждение, что граждане в данном случае выступают как инвесторы и действуют под свою ответственность, не имеет права на жизнь, считает Максим Соколов.

В правительство поступали предложения от Гильдии управляющих девелоперов и от региональных правительств о создании фондов, аккумулирующих средства при реализации проектов с участием дольщиков. Предполагается, что эти фонды будут управлять полученными средствами и при необходимости рассчитываться с дольщиками, передает РБК.

Пока никакого нормативного решения по этому вопросу не вынесено. По мнению Максима Соколова, создание таких механизмов серьезно не отразится на стоимости жилья. Средства в эти фонды будут аккумулироваться временно, в течение реализации проекта деньги будут возвращаться инвесторам. Такой механизм может заработать уже в 2011 году.

Напомним: в ноябре общественное объединение «Однодольщики» направило мэру Москвы Сергею Собянину письмо с просьбой отправить в отставку его первого заместителя Владимира Ресина. Обманутые дольщики также просят столичного главу взять решение проблемы под личный контроль. В письме дольщики пишут, что Владимир Ресин больше не имеет права занимать должность заместителя руководителя мэра Москвы, поскольку игнорирует решение самых острых социальных проблем на протяжении многих лет.

По данным организации «Однодольщики», в Москве насчитывается более 5 тыс. обманутых дольщиков. Они больше не верят в возможность решения проблемы недостроев путем создания рабочих групп при политических партиях. Они считают необходимым выделить им жилье из региональных жилищных фондов. Взамен этого они готовы передать региональным правительствам права на оплаченные ими квартиры.

В начале года в Госдуму был внесен законопроект об установлении особенностей банкротства застройщиков. Он направлен на защиту прав дольщиков при банкротстве строительной компании. Законопроект устанавливает особенности банкротства девелоперов, которые привлекли средства граждан для финансирования строительства многоквартирных домов. Гражданам предоставляется право предъявлять в арбитражный суд требования о расторжении договора о передаче жилого помещения с застройщиком и возврате неосновательного обогащения в виде уплаченных денег, а также о возмещении убытков в виде реального ущерба, если удовлетворение требований о передаче жилья невозможно.