По данным различных риелторских компаний только с 9 по 15 февраля 2009 года средняя стоимость аренды 1-3 комнатных квартир в Киеве снизилась на 4,29% ($23). И цены продолжают падать.

Однако, если разобраться в этом вопросе более детально, окажется, что в сущности цены упали не так уж сильно и далеко не на все жилье.

Во-первых, если сравнить стоимость аренды летом 2008 года с нынешним уровнем цен, становится понятно, что в гривневом эквиваленте они практически не изменились. Тогда средняя стоимость, например, двухкомнатных квартир составляла 700-800 долларов или 3200– 3700 гривен (как не удивителен этот факт сегодня, но всего несколько месяцев назад доллар можно было купить за 4.6– 4.7 гривен). В феврале нынешнего года двухкомнатную квартиру в столице можно снять за 450– 500 долларов, а значит не менее 3400 гривен в месяц.

То есть, по сути, нет ни роста, ни падения, если конечно арендодатель не счастливчик, получающий зарплату в американской валюте или в гривне по курсу НБУ. Та же ситуация и в сегменте трехкомнатных квартир. И что немаловажно, не наблюдается и особого увеличения количества предложений по двухкомнатным и трехкомнатным квартирам.

Несколько иная картина складывается с однокомнатным жильем и комнатами. Еще несколько месяцев назад разница между стоимостью аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир была минимальной. Сегодня же она более чем серьезная, особенно если говорить о недорогих «гостинках», жилье с плохим ремонтом или квартирах в непопулярных районах столицы. В августе прошлого года даже малогабаритное жилье можно было снять не менее чем за 550-600 долларов (в гривне 2500– 3000 гривен). В феврале 2009 при активном поиске однокомнатную квартиру можно снять и за 1500 гривен.

Причина простая– массовый отток разнорабочих, строителей, снимавших дешевое жилье. По ним кризис ударил в первую очередь, и большинство таких приезжих покинуло столицу еще до нового года. Те же, кто изначально мог позволить снимать более дорогое жилье, в основной массе выдержали первые удары финансово-экономического кризиса, и столицу на более дешевую провинцию пока не поменяли.

Стоимость аренды квартир в Киеве по данным компании SV Development:

Печерский район: 1-комнатные квартиры– в среднем $500/месяц, 2-комнатные– $729/месяц, 3-комнатные– $878/месяц.

Шевченковский район: 1-комнатные квартиры– в среднем $401/месяц, 2-комнатные – $744/месяц, 3-комнатные– $853/месяц.

Голосеевский район: 1-комнатные квартиры– в среднем $332/месяц, 2-комнатные– $421/месяц, 3-комнатные– $623/месяц.

Соломенский район: 1-комнатные квартиры– в среднем $354/месяц, 2-комнатные– $457/месяц, 3-комнатные– $619/месяц.

Дарницкий район: 1-комнатные квартиры– в среднем $331/месяц, 2-комнатные– $406/месяц, 3-комнатные– $525/месяц.

Подольский район: 1-комнатные квартиры– в среднем $330/месяц, 2-комнатные– $427/месяц, 3-комнатные– $516/месяц.

Оболонский район, 1-комнатные квартиры– в среднем $360/месяц, 2-комнатные– $452/месяц, 3-комнатные– $537/месяц.

Святошинский район: 1-комнатные квартиры– в среднем $355/месяц, 2-комнатные– $442/месяц, 3-комнатные– $539/месяц.

Днепровский район: 1-комнатные квартиры– в среднем $358/месяц, 2-комнатные– $446/месяц, 3-комнатные– $532/месяц.

Деснянский район: 1-комнатные квартиры– в среднем $342/месяц, 2-комнатные– $421/месяц, 3-комнатные– $527/месяц.