К такому шагу их вынуждает как наличие кредитов, ставших по тем или иным причинам непосильным бременем, так и банальное отсутствие средств к существованию из-за потери работы, пишет Деловая столица.
Как рассказал директор по маркетингу компании SV Development Владимир Степенко, в этом году в столице существенно выросло число желающих продать часть собственной квартиры. Если в 2008 г. в базах агентств насчитывалось всего 50 подобных предложений, то сейчас — 150.
Данную тенденцию подтверждает и генеральный директор АН «Альянс-Брок» Андрей Сокур, по словам которого, если ранее количество выставленных на продажу комнат в квартирах составляло не более 0,5% всех предложений их компании, то сегодня оно достигло 2%.
Объясняя причины, побуждающие киевлян идти на такой шаг, Степенко утверждает, что главная из них — это наличие относительно небольшого кредита, вернуть который по тем или иным причинам граждане оказались не в состоянии. Другие риэлторы добавляют, что некоторые клиенты попросту потеряли работу, в результате чего остались без средств к существованию. «Продав часть квартиры, они хотят выручить средства «на жизнь», пока находятся в поиске новой работы», — говорят в агентствах.
На фоне расширения предложения в этом сегменте наблюдается падение цен, что связано с общей тенденцией рынка недвижимости столицы. По словам руководителя отдела продаж агентства «Капитал-К Риелт» Ланы Максименко, если весной 2008 г. приобрести комнату в квартире с хозяевами можно было не меньше чем за $50–70 тыс., то теперь цена упала в разы.
К примеру, 16 кв. м в двухкомнатной квартире (Днепровский р-н) продаются за $16 тыс., две комнаты общей площадью 28 кв. м в трехкомнатной квартире на улице Лайоша Гавро (Оболонский р-н) предлагают за $38 тыс., а 37 кв. м (половина трехкомнатной) на улице Макаренко (Днепровский р-н) — за $45 тыс. Более того, в процессе торга продавцы готовы идти на уступки и снижать цены.
«При стартовой стоимости в $23 тыс. комната площадью 25 кв. м в трехкомнатной квартире на улице Академика Доброхотова (Святошинский р-н) «ушла» за $15 тыс., а 18 кв. м в «трешке» по улице Александра Бойченко (Днепровский р-н), которые выставлялись за $18 тыс., в итоге были проданы за $11 тыс.», — утверждают в SV Development.
