За последние два месяца выросло число россиян, уверенных в том, что в ближайшие месяцы цены на жилье не изменятся: в январе к этой точке зрения склонялись 20% россиян, а в марте - 25% опрошенных. Если с октября 2008-го по январь 2009 года количество респондентов, прогнозирующих падение цен на жилую недвижимость, выросло в 5 раз, то с января по март их число осталось на том же уровне - 18% опрошенных.
По данным опроса, роста цен на жилье ожидают практически столько же россиян, сколько и в январе - 42% респондентов. Количество жителей Москвы и Санкт-Петербурга, прогнозирующих падение цен на жилую недвижимость, снизилось с 30% до 20%. На Урале более половины опрошенных (53% респондентов) все еще ждут понижения цен на жилую недвижимость. На юге России 52% опрошенных полагают, что цены поднимутся. Повышение стоимости жилья также прогнозируют жители Дальнего Востока (52%) и Центрального федерального округа (47%).
По мнению экспертов, в массовом сознании отражаются разные стадии кризиса рынка недвижимости: в центральном регионе люди уже ощутили его обвал и ждут стагнации, а на периферии этот процесс еще в самом разгаре, до малых городов он еще не дошел. «Резкое ослабление курса рубля по отношению к доллару, которое происходило с начала года, практически никак не повлияло на количество россиян, ожидающих роста рублевых цен на жилье. Наоборот, доля россиян ожидающих их стабилизации за последнее время увеличилась. Если бы не произошло роста курса доллара, падение цен было бы значительнее, и люди не стали бы прогнозировать их стагнацию», - считает генеральный директор Russian Realty Research Никита Чулочников.
Между тем, по мнению вице-президента Российской гильдии риелторов Константина Апрелева, рынок жилья в России еще не достиг дна, и спрос на недвижимость вернется не скоро. Во многих регионах с 2000 года цены на недвижимость выросли на 800%. При восьмикратном росте рынка недвижимости в России возможно падение цен на жилье сильнее, чем в 1998 году, считает эксперт.
Инициативный всероссийский опрос Russian Realty Research проведен 21-22 марта 2009 года. Опрошено 1,6 тыс. человек в 140 населенных пунктах в 42 областях, краях и республиках России. Статистическая погрешность не превышает 3,4%.
