На завтрашнем заседании Саратовской облдумы депутаты намерены поддержать инициативу Павла Ипатова о включении в прогнозный план приватизации 2009 года особняк Дмитрия Аяцкова с прилегающим к нему земельным участком в 2 га. Дом общей площадью 1692 кв. м на улице Соловьиной находится в экологически чистом месте - в Октябрьском ущелье, недалеко от природного парка Кумысная Поляна, пишет «Коммерсант».
С особняком Дмитрия Аяцкова в 2004-2007 годах была связана скандальная история. По информации областной прокуратуры, в 1997 году бывший управделами правительства области Станислав Бойко заключил с саратовским предпринимателем Владимиром Никифоровым договор на строительство в Октябрьском ущелье коттеджей для членов областного правительства за 7 млн 724 тыс. рублей (порядка $1 млн). Однако выяснилось, что власти региона не могут оплатить строительные работы, и право собственности на особняк и земельный участок в 2 га перешло к Владимиру Никифорову, который по договору замены сторон в обязательстве передал его супруге Дмитрия Аяцкова Ольге Сергеевой.
В июле 2004 года Генпрокуратура возбудила в отношении Станислава Бойко и Ольги Сергеевой уголовное дело по фактам мошенничества и злоупотребления должностными полномочиями. По версии следствия, бывший управделами правительства Саратовской области мошенническим путем организовал незаконную передачу в собственность супруге Дмитрия Аяцкова дома в Октябрьском ущелье, который тогда оценивался в $2,5-3 млн. На особняк был наложен арест.
Вскоре после того как в 2005 году кресло саратовского губернатора занял Павел Ипатов, уголовное дело в отношении Ольги Сергеевой и Станислава Бойко было прекращено. При этом прокуратура области добилась судебного решения о передаче дома Дмитрия Аяцкова в федеральную собственность. А в августе 2007 года российский фонд имущества передал его в собственность Саратовской области. По словам главы управделами областного правительства Елены Каменевой, сначала эту недвижимость планировалось использовать для социальных нужд, но от этой идеи было решено отказаться, поскольку это жилой дом. Здание было законсервировано.
В итоге Павел Ипатов решил продать дом вместе с земельным участком на открытых торгах, чтобы на эти средства построить в городе детский сад. Пока в плане приватизации стоит балансовая стоимость объекта - 29 млн 714 тыс. рублей, но выручить за него на торгах областная власть намерена не менее 2,5 млн евро.
Глава экономического комитета облдумы Олег Галкин основным проблемным моментом продажи особняка назвал не очень благоприятную рыночную конъюнктуру. А руководитель комитета по строительству Павел Большеданов счел, что дом Дмитрия Аяцкова надо продавать по назначению, как жилой элитный дом за максимально возможную сумму. «Если на первом аукционе не выявится покупатель, мы не пойдем на понижение цены, снимем с торгов и выставим в следующий раз», - подчеркнул он. Губернатор и депутаты не ставят перед собой цели срочно продать особняк за любую цену.
Между тем эксперты сочли цену на особняк в 2,5 млн евро сильно завышенной. По словам директора риэлтерской компании «Слай» Алексея Тимофеева, сейчас элитные коттеджи площадью 450-500 кв. м в регионе продаются максимум за 28-30 млн рублей. Кроме того, наметилась тенденция: владельцы элитной недвижимости стремятся избавиться от коттеджей площадью 500 кв. м и больше, поскольку во время кризиса обслуживание такого дома становится нецелесообразно дорогим. «Приобрести такую штучную недвижимость как дом Дмитрия Аяцкова можно разве что за имя его прежнего владельца», - говорит Алексей Тимофеев, предположив, что такие покупатели в Саратовской области вряд ли найдутся.
