Решение о продаже права аренды прибрежной территории в Курортном районе Петербурга под комплексное освоение было принято вчера на заседании городского правительства. Предложение по столь масштабной территории в одной из самых привлекательных частей Курортного района внес председатель комитета по строительству Санкт-Петербурга Вячеслав Семененко.

Инвесторам предложат 15 земельных участков, расположенных вдоль берега Финского залива от Сестрорецка до Лисьего Носа. Там можно будет построить малоэтажное жилье, а также объекты деловой, социальной и рекреационной инфраструктуры. Победителю торгов предстоит подготовить проект планировки и межевания территории за 18 месяцев, построить инженерные сети за 54 месяца и полностью застроить участок за 96 месяцев.

По словам Вячеслава Семененко, территория, предлагаемая к выкупу, сильно заболочена, и на ней находится множество свалок. «Участков под застройку там немного, а проблем - масса. Но мы надеемся найти инвестора, который вложит средства в освоение этого участка», - цитирует его «РБК».

По мнению экспертов, низкая стартовая цена может стать приманкой для инвесторов. «Цена, заявленная Фондом имущества, очень низкая. Не уверена, что найдется инвестор, готовый взять в кризис такой масштабный проект даже за минимальные деньги. Речь идет о строительстве порядка 2 млн кв. м недвижимости. Инвестиции могут превысить $2 млрд», - говорит руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова. Руководитель отдела консалтинга Astera St.Petersburg Евгения Васильева предположила, что стартовая цена в процессе торга значительно увеличится. «Для профессионального девелопера этот участок - лакомый кусочек. Самое очевидное его использование - под строительство малоэтажного жилья. Причем здесь могут быть востребованы как таунхаусы эконом-сегмента, так и высококлассные элитные коттеджи. Покупателями лота могут стать 2-3 девелопера, которые объединятся для реализации этого проекта», - заключила она.

Это будет первый аукцион года, где объектом продажи станет территория под комплексное освоение (КОТ). Всего в этом году правительство северной столицы планирует предложить инвесторам 6 территорий под КОТ, в том числе еще один актив в районе Сестрорецка. Площадь территорий пока не разглашается. Параллельно решается вопрос о повторных торгах участками в Каменке и Купеческой гавани, которые несколько раз предлагались инвесторам в прошлом году, но так и не были проданы.