По данным аналитиков, в столице средняя цена квадратного метра за неделю с 22 по 28 июня снизилась на 0,7% - до 139 тыс. рублей за кв.м. Цены на жилье в Подмосковье упали на 0,6% - до 59,4 тыс. рублей за кв.м. Стоимость жилья в Санкт-Петербурге снизилась на 0,7% и составила 71,3 тыс. рублей за кв.м.
За прошлую неделю темпы снижения цен в долларах были чуть меньше, чем в рублевом выражении. В Москве долларовые цены на жилье стали ниже на 0,5% - до $4468 за кв.м. Квадратный метр жилья в Подмосковье подешевел на 0,6% - до отметки в $1910. Долларовая стоимость недвижимость в Санкт-Петербурге снизилась на 0,5% и составила $2293 за кв.м.
Несмотря на то, что снижение цен на жилье уверенно продолжается, постепенно разрыв между заявленной стоимостью недвижимости и реальными ценами на жилье сокращается. Если в сентябре 2008 года по некоторым объектам цены различались в 2 раза (скидки до 50%), то сейчас этот разрыв составляет не более 25%.
Недавно директор департамента ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации строителей России (АСР) Павел Горячкин сообщил, что цены на жилую недвижимость в некоторых регионах России из-за кризиса максимально приблизились к показателям себестоимости строительства. «Конечно, у всех аналитиков данные разные, но в среднем, по нашим сведениям, цены на жилье в России упали с начала кризиса примерно на 17%», - заявил он. По его словам, в некоторых регионах страны, например, в Омске и Новосибирске, цены на жилье приблизились к себестоимости строительства.
«Строители вынуждены демпинговать и снижать цены на свои объекты до себестоимости, потому что им нужны деньги, чтобы не стать банкротом. До этого они никогда бы не стали строить в убыток», - подчеркнул глава союза инженеров-сметчиков. Из-за того, что у строителей нет денег на запуск новых проектов в сфере жилой недвижимости, в ближайшее время в России может наметиться дефицит новостроек.
«На рынке вторичного жилья квартиры фактически «перетасовываются» от одного владельца к другому, и не происходит замещение ветхого фонда. Если не будут начинаться новые проекты, страна получит дефицит нового жилья, и тогда россияне никак не смогут решить свои жилищные проблемы, приобретая комфортабельное новое жилье», - предупредил Павел Горячкин.