Только в течение третьего квартала снижение среднерыночной стоимости элитных квартир достигло 19%. По сравнению с докризисным уровнем цены на жилье премиум-класса снизились на 43%.

Большинство предлагаемых квартир премиум-класса продаются по цене $10 тыс. за 1 кв. м (47% предложений). На ценовой диапазон в $10-15 тыс. за «квадрат» приходится 30% предложений. Количество предложений элитных квартир с ценой до $10 тыс. за 1 кв. м увеличилось более чем в 8 раз.

На долю четырех- и многокомнатных квартир приходится 43% предложений - на 23% меньше, чем в прошлом году, а одно- и двухкомнатное жилье занимает только 22% в общем объеме предложений. Между тем спрос на элитную недвижимость в столице за 3 квартала 2009 года упал в 3 раза по сравнению с показателями 2008 года.

Большинство сделок с элитными квартирами в течение трех кварталов совершено в бюджетах до $2 млн (56%). Год назад доля таких бюджетов составляла около 30% в общей структуре сделок. Вместе с тем сохраняется спрос и на более дорогие объекты (свыше $3,5 млн) - 12% сделок.

Напомним: по данным международной исследовательской группы Global Property Guide, Москва по итогам 2008 года заняла второе место в рейтинге самых дорогих городов мира по стоимости жилья, обогнав Лондон. В 2007 году столица России находилась на четвертом месте по дороговизне жилья, уступая Монте-Карло, Лондону и острову Тортола (Британские Виргинские острова).

По прогнозам IntermarkSavills, отрицательная ценовая динамика на рынке городского элитного жилья сохранится и во втором полугодии - по итогам года ожидаемое снижение среднерыночной цены в данном сегменте составит 25-30%.