Об этом сообщает РБК daily со ссылкой на данные компании Penny Lane Realty.

Изменился и национальный состав арендаторов. Впервые за два кризисных года количество россиян превысило количество иностранцев, которых по сравнению с 2008 годом стало меньше на 25%. Однако, несмотря на общее снижение их числа, бюджеты на аренду квартир среди граждан Великобритании и США возросли, а среди французов, японцев и швейцарцев, напротив, снизились. В итоге иностранные арендаторы сосредоточились на предложениях по цене 3-8 тыс. долл. в месяц.

Также в 2010 году вновь возобновился интерес к аренде городских квартир среди тех, кто имеет загородный дом. По данным Penny Lane Realty, доля таких запросов составляет сегодня 22% от общего количества обращений.

Отложенный спрос, накопленный в последние месяцы 2010 года, будет реализован в первом квартале 2011 года, считают эксперты Penny Lane Realty. В результате наиболее ликвидные и адекватно оцененные квартиры бизнес- и премиум-класса мгновенно уйдут, что может вызвать незначительное удорожание стоимости аренды в этих сегментах - от 2 до 5%. К осени 2011 года эксперты компании прогнозируют сезонный рост спроса. Более того, он может превысить существующее предложение на рынке, что подстегнет цены еще на 5-10%.

По данным Penny Lane Realty, по итогам 2010 года средняя ставка аренды квартиры бизнес-класса зафиксировалась на отметке 4200 долл., что на 10% превышает показатель 2009 года. Рост в элитном сегменте был более значителен: средняя ставка увеличилась на 18%. В итоге элитную квартиру в Москве сейчас можно арендовать в среднем за 7100 долл. против 6000 долл. в прошлом году.

Напомним, в июле минувшего года в Москве объем сделок с офисами превысил докризисный уровень - суммарный объем сделок по аренде и покупке офисных площадей класса А по итогам второго квартала 2010 года вырос в 5,5 раза по сравнению с аналогичным периодом 2009 года, - до 180 тысяч квадратных метров.