Приобретение недвижимости в самом известном в России городе — курорте, с целью инвестирования средств, считается намного более перспективным, чем покупка жилья за рубежом, где спрос очень часто намного выше, чем предложения на рынке. В Сочи пока только все начинает расти, хотя, и очень уверенными темпами, и строительство, и цены. В пользу этого отечественного курорта, как объекта инвестиций в жилую недвижимость, говорит и то обстоятельство, что России уже давно необходим свой Куршевель или Санкт-Мориц, или, на худой конец, Белек или Шарм-Эль-Шейх.
Сегодня все к этому уверенно и движется. Планомерное развитие Сочи, как международного круглогодичного горно — морского курорта самого высокого уровня, признание города столицей предстоящей Зимней Олимпиады — все это предпосылки, которые однозначно определяют выбор отечественной курортной недвижимости. Сегодня это уже не просто город-курорт, а известный бренд, постоянно растущий в цене.
Инвестиции в Сочи. Кто в лидерах?
Те счастливчики, которым удалось инвестировать в жилье задолго до начала олимпийской лихорадки, сегодня уже, без преувеличения, озолотились. Только за последние несколько лет, цены на недвижимость Сочи новостройки по большинству объектов, в среднем, увеличились почти на 40-60%, встали вровень с московскими, а спрос на жилье — дома и квартиры, не только стал ниже, но и вырос многократно. Сегодня около 80% сделок с недвижимостью на рынке города — курорта приходится на иногородних покупателей, которые приобретают его, как для собственного отдыха, так и в связи с переездом на ПМЖ. Доля инвесторов, которые приобретают жилье для дальнейшей перепродажи или для сдачи в аренду, составляет около 20%, причем, их число постоянно растет. Лидируют здесь, и в этом мало сомнений, москвичи — сегодня именно они являются главными игроками на рынке сочинских новостроек.
Хотя, не отстают от них и богатые покупатели, представляющие северные районы страны, готовые купить квартиры в Сочи в новостройке за очень большие деньги, заплатить любые деньги за свой «домик у моря». Но, в последнее время многие эксперты утверждают, что все явнее начинает прослеживаться тенденция, когда сочинское жилье приобретают не для отдыха или ПМЖ, а исключительно для инвестиционных целей, рассчитывая на то, что ближе к Олимпиаде и после нее Сочи станет курортом международного значения.