Решив приобрести остров, необходимо учитывать следующие его параметры: наличие на нем пресной воды, построек, удаленность острова от материка, степень освоенности, законодательство той страны, которой он принадлежит. Вы скажете, что покупка острова – дело хлопотное и долгое, а для отдыха лучше купить путевку в подмосковный санаторий Вороново или в Египет и не морочить голову. Но не стоит всегда мыслить столь стандартно, так как получить остров в Тихом океане стоит затраченных времени и средств. Стоимость островов, в зависимости от климата и величины, колеблется в пределах от 30 тысяч долларов до нескольких миллионов. Естественно, что в жарких странах такие участки в несколько раз дороже, чем на севере Канады, где любой желающий может приобрести неосвоенные острова в несколько гектаров, полностью засаженные непроходимыми лесами, за 30-40 тысяч долларов. Дешевизна здешних островов объясняется еще и тем, что местным жителям они и даром не нужны, а иностранцам, купившим такое добро, недвижимость в Канаде может и не доведется увидеть – уж слишком суровое здесь законодательство.
Поэтому второй вопрос, который стоит задать при оформлении сделки – это вопрос законодательства той страны, где вы намерены приобрести остров. Просто в некоторых странах слова «покупка острова в личную собственность» не стоит принимать столь буквально, так как согласно местному законодательству, это означает, что земля сдается в пользование на 50-100 лет. То есть вы не покупаете, а берете в аренду. В некоторых странах покупка острова обязывает покупателя развить его инфраструктуру, стоимость таких островов вообще смешная, но подумайте, сколько придется туда потом еще вложить и построить, как того требуют местные власти. Данный пункт договора применяется в некоторых российских городах. Так, например, и некоторые санатории Подмосковья сдаются в аренду государством с условием их благоустройства. Что говорить об островах стран третьего, а то и четвертого мира, где даже электричество было проведено недавно.
Третий важный фактор при покупке острова, если он необитаем, - это наличие пресной воды. Такие земли стоят дороже тех, которые не имеют на своей территории пресной воды, а между тем, если остров маленький и на нем имеется пресный водоем, то это минус, а не плюс. Знаете почему? Потому что возле пресного водоема постоянно будет роиться мошкара и разные тропические насекомые, гораздо удобнее будет купить остров без пресного водоема и поставить на нем опреснитель морской воды.
Самое главное – перед покупкой острова возьмите его в аренду на несколько месяцев, так можно понять все прелести и недостатки приобретаемого имущества.