Согласно решению, принятому в ходе совещания, состоявшегося 29 марта у вице-премьераВладимира Сивковича, о выявленных нарушениях в данной сфере Кабинет Министров должен бытьпроинформирован до 20 мая.
Как пишет "ДеловаяСтолица", о старте проверок киевских жилищно-эксплуатационных контор сообщил источникв КГГА, пожелавший остаться неназванным. Он утверждает, что больше всего проблем можетвозникнуть у частных ЖЭКов, которых в городе насчитывается порядка 500. По даннымпрокуратуры, тарифы на их услуги гораздо выше расценок коммунальных предприятий, всреднем составляющих 2,2 гривен за кв. м площади жилья. Именно поэтому данный вид бизнесастал в последнее время очень привлекательным источником доходов для застройщиков, почти в100% случаев навязывающих покупателям квартир договоры с собственными обслуживающимиструктурами.
Ярким примером служит продолжающийся более полугода скандал с частным ЖЭКом "Голосеево".По сведениям столичной прокуратуры, в прошлом году это предприятие за несколько месяцевсобрало с жильцов одноименного комплекса более 400 тыс. гривен за услуги, которые им неоказывало. Жильцы комплекса попытались избавиться от навязчивого сервиса и решилиорганизовать собственное общество совладельцев многоквартирного дома (ОСМД). Однаковладелец комплекса в ответ завалил их судебными исками, а трех инициаторов попыталсялишить квартир, заявив, что ранее они по ошибке были проданы некой зарубежнойкомпании.
"Подобных случаев будет выявлено очень много. Ведь за последние два года только половиначастных ЖЭКов подали для утверждения в горадминистрацию расчеты своих тарифов. Асогласованы они были только для тех предприятий, расценки которых одобрили наобщественных слушаниях жильцы. Остальные компании продолжают работать, взимая с жильцовобслуживаемых домов плату за сервис, которого нет в типовом перечне жилищных услуг,утвержденных постановлением Кабмина №529", — утверждает источник в киевской мэрии.
В районных управлениях ЖКХ, которые обязаны курировать работу жилищно-эксплуатационныхконтор, оправдываются, что зачастую список услуг ЖЭКов расширяется за счет оплатыпаркоместа (в т. ч. и наземного), услуг консьержа, охраны, и они действительнооказываются. Но чиновники умалчивают, что даже в этих случаях их себестоимость зачастуюзавышена.
Как рассказал директор Главного информационно-вычислительного центра КГГА СтаниславКаплуненко, в платежки частных ЖЭКов часто вписываются такие услуги, как комфортноепроживание или дополнительные взносы. "У таких предприятий, как правило, стоимостьобслуживания составляет 8–10 гривен за 1 кв. м площади квартиры. Исключением являютсятолько пара десятков частных ЖЭКов, которые печатают платежки в ГИВЦ. Они согласовалисвои тарифы с муниципалитетом, и эти расценки не выше, чем у коммунальных предприятий,поэтому им нечего скрывать", — подчеркивает он.
В частных ЖЭКах официально комментировать ситуацию отказываются. Но в неформальныхбеседах их представители подтверждают, что почти никто из них не подавал расчеты своихтарифов на согласование в мэрию. Руководство этих структур убеждает, что обслуживатьновые высотные дома стоит гораздо дороже, чем старый жилой фонд. "Для этого необходимоиметь современное оборудование и квалифицированных специалистов, что стоит недешево. Вотличие от коммунальных контор, которые хоть и нерегулярно, но все же финансируются изгородского бюджета, частные предприятия могут получать деньги только с жильцов, —объясняет начальник одного из частных ЖЭКов Киева. — В стране пора менять нормативнуюбазу, а не терроризировать предприятия проверками, от которых постоянно приходитсяоткупаться".
Старший партнер юридической компании "Ильяшев и партнеры" Роман Марченко считает,что представители частных ЖЭКов по-своему правы. "А гражданам, которые не согласныоплачивать слишком высокие тарифы на жилищные услуги, просто следует организовать ОСМД.Тогда они смогут отказаться от услуг существующей конторы, найти ей альтернативу в видедругого обслуживающего предприятия или самостоятельно нанять специалистов дляобслуживания дома", — говорит он.
Но член комиссии Киеврады по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Александр Клюсутверждает, что организовать кондоминиум в Киеве очень сложно. "При попытке жильцовсоздать общество совладельцев многоквартирного дома палки в колеса ставят какзастройщики, которым невыгодно лишиться гарантированного источника дохода, так ичиновники. А стимулирующие механизмы, позволяющие преодолевать эти преграды, не созданы.Главной мотивацией для людей должна стать передача на баланс ОСМД придомовой территории,которой жильцы могли бы распоряжаться по собственному усмотрению. Но в столице ценойнеимоверных усилий этого удалось добиться только единицам кондоминиумов", — резюмировалг-н Клюс.