Из-за выборов предложения на рынке недвижимости сократились

Предложение на вторичном рынке жилья уменьшилось на 9,34%, причинами "падения" аналитики называют летний сезон и сезон отпусков, а также предстоящие выборы

В августе предложение на вторичном рынке жилья уменьшилось на 9,34%, говорится в отчете консалтинговой компанией "UTG", который имеется в распоряжении "Дела".

"Летом на рынке недвижимости наблюдался спад активности покупателей, особенно в июне. В период проведения чемпионата Европы по футболу количество посетителей центра продаж снизилось приблизительно на треть. Начиная с июля, рынок постепенно начал оживляться, и уже в августе был отмечен стабильный спрос на жилье", — говорит "Делу" коммерческий директор девелоперской компании "НЕСТ" (ПАО "Недвижимость столицы") Константин Браво.

А в компании "UTG" считают, что десятипроцентное уменьшение предложения на вторичном рынке в этом году связанно с выборами. "А точнее с ожиданиями людей по поводу курса доллара, который перед выборами часто нестабилен", — говорит аналитик компании "UTG" Андрей Большаков.

Также стало известно, что за август месяц вторичное жилье подешевело в столице Украины в среднем почти на 2%, достигнув уровня $2008 за кв. м площади. А средняя стоимость жилья на первичном рынке незначительно снизилась — лишь на 0,05% и составила $2046 за кв. м. При этом средняя стоимость 1 кв. м. жилья эконом-класа составила $1374, бизнес-класса — $2219 и элит-класса — $7633.

Что касается количества проданных квартир, за август по 10 административным районам Киева было совершено 1960 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 1440 продано в недостроенных домах.

Наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры (48% сделок), 43% приходится на однокомнатные квартиры и 9% на объекты с тремя комнатами и более. Максимальное количество сделок (66%) приходится на квартиры до $100 тыс., 23% в ценовой категории от $100 до $200 тыс. и 11% — в категории свыше $200 тыс., сообщили в агентстве недвижимости SV Realty (консалтинговой компании SV Development).

Традиционно, самым дешевым остается Дарницкий район, со средним показателем $1505/кв.м. на вторичном рынке ($1341/кв.м. на первичном). Самым дорогим — Печерский район, где средняя цена продажи составила $2861/кв.м. на вторичном рынке ($2491/кв.м. на первичном).

Напомним, по итогам июля 2012 года на вторичном рынке жилья Киева было продано 1840 квартир, на первичном — рынке.