«Финансовый кризис привел к перераспределению клиентских предпочтений на рынке загородной недвижимости, - заявила директор по маркетингу Villagio Estate Лидия Гречина. - Готовые домовладения стали наиболее ликвидным товаром, спрос на них с начала года вырос на 20%. Поэтому размер скидок, которые предоставляют застройщики на полностью готовые объекты, не превышает 10%».

По словам коммерческого директора компании Павла Трейваса, в феврале Villagio Estate объявила о сдаче поселка в эксплуатацию, и теперь основной целью компании становится развитие новых проектов. Villagio Estate стремится быстрее завершить продажи в поселке «Гринфилд», поэтому готова продать оставшиеся дома со значительным дисконтом.

Элитный загородный поселок «Гринфилд» (23 км от Новорижского шоссе) поступил в открытую продажу 3,5 года назад и стал одним из крупнейших элитных загородных проектов своего времени: на территории 127 га было расположено 262 домовладения. Более 90% домов в поселке площадью от 300 кв. м с земельными участками от 20 соток уже проданы. Стоимость домовладения без учета скидок составляет $2,3 млн.

По словам экспертов, из-за кризиса спрос на объекты загородной недвижимости снизился. Ранее директор по маркетингу департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty Александр Рыков заявлял, что объемы продаж на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья к началу 2009 года сократились почти на 2/3. Сегодня основная активность на рынке сосредоточена в сегменте недорогих коттеджей стоимостью до $500 тыс. При этом продажи дорогой загородной недвижимости находятся на нулевом уровне. По словам эксперта, официальные цены на загородную недвижимость практически не снизились, однако сейчас покупатель может рассчитывать на скидку в 15-30% от докризисной цены. Александр Рыков прогнозирует к лету 2009 года снижение цен на загородную недвижимость в Подмосковье на 40%.

Справка:

Villagio Estate - элитное подразделением корпорации «Инком». В активе компании - как уже построенные элитные поселки «Шервуд», «Риверсайд» и «Гринфилд», так и проекты в стадии активного строительства: элитные загородные проекты Millennium Park, Monteville и «Лазурный берег».