Время 18:58 Дата 08.04.2016
ОСМД против ЖЭК: кто и как будет управлять после 1 июля 2016
Согласно реформе жилищно-коммунальной сферы, которая проводится в Украине, владельцы квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме должны определиться с формой его управления.
По словам начальника Управления жилищной политики Департамента систем жизнеобеспечения и жилищной политики Минрегиона Светланы Старцевой, совладельцы многоквартирных домов будут сами решать, кто и как будет управлять их домом.
Чиновник отметила, что много украинцев, проживающих в многоквартирных домах, не довольны работой ЖЭКов, и закон «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» поможет решить эту проблему. Действие закона даст возможность обеспечить эффективное управление, содержание и эксплуатацию многоквартирных домов. Также закон будет способствовать развитию рынка предоставления услуг в жилищной сфере.
Как стало известно Domik.ua, закон не предусматривает ликвидации ЖЭКов, документ лишь выводит их в конкурентную среду. По словам чиновника, жильцы дома могут не отказываться от услуг ЖЭКа. «Закон ни в коем случае не заставляет совладельцев менять ЖЭК на другую обслуживающую компанию. Он только дает право жителям выбирать, кто и на каких основаниях будет управлять их имуществом. Если всех совладельцев дома удовлетворяет работа ЖЭКа, как управляющего, они и в дальнейшем могут пользоваться его услугами», - отметила Светлана Старцева.
При этом, жильцы дома могут выбрать самый простой путь — не принимать никаких решений по дальнейшему управлению общим имуществом. В таком случае исполнительные органы местной власти должны на конкурсной основе выбрать управляющего для такого дома.
Чиновник рассказала, что горсовет за 1 месяц до проведения конкурса должен огласить его условия, определить и обнародовать, какие компании будут в нем участвовать. В течении этого времени потребители могут ознакомиться с участниками конкурса и их ценовыми предложениями.
«Минрегион уже разработал проект приказа «Об утверждении Порядка проведения конкурса по предоставлению услуги по управлению многоквартирным домом». И в ближайшее время проект будет размещен на сайте для общественного обсуждения», - сказала Светлана Старцева.
Если жильцы будут не довольны работой назначенного управляющего, то они могут на общем собрании принять решение о прекращении договора с ним и с этим решением обратиться в орган местного самоуправления.
