Кабинет министров Украины передал на рассмотрение Верховной Рады проект закона О рынке земель №9001-1, который зарегистрирован в парламенте во вторник, 19 июля.

Отметим, что согласно пояснительной записке к законопроекту, документ направлен на завершение создания рыночных условий для вовлечения земельных участков сельскохозяйственного назначения в экономический оборот, на организацию прозрачного рынка земель с внедрением конкуренции при их продаже, на обеспечение полноты поступления налогов и сборов, в частности, от продажи земельных участков и прав аренды на них, а также госпошлины от операций на рынке земли.

Кроме того, документ предусматривает предотвращение коррупции путем создания единого четкого и прозрачного порядка подготовки к продаже и продажи земельных участков, прав аренды на них на аукционах, устанавливает единые правила и ограничения при обороте земельных участков на рынке.

Вместе с тем, законопроект предполагает, что земли сельхозназначения имеют право покупать граждане Украины, фермерские хозяйства, государство в лице центрального органа власти по вопросам земельных ресурсов или территориальные общины.

Законопроект также запрещает вносить право на земельный участок в уставный капитал.

Помимо этого, документ устанавливает максимальную площадь земельного участка, который может находиться в собственности одного человека. В частности, в Полесье такая норма составляет 1,5 тыс. га, Лесостепи - 1,75 тыс. га, Степи - 2,1 тыс. га, Карпатской горной области - 900 га, Крымской горной области - 1,1 тыс. га. В остальных регионах размер земельного участка в одних руках не должен превышать 2,1 тыс. га. В то же время общая площадь земельных участков может превысить предельный максимальный размер в случае унаследования земли.

В пояснительно записке к документу отмечается, что поступления в госбюджет при передаче в аренду 1,4 млн га невостребованных паев, около 2,8 млн га земель запаса (пашни) и 1,8 млн га сельхозземель выморочного наследия при средней нормативной денежной оценке 1 га пашни в 11,949 тыс. грн, могут составить 2,1 млрд грн в год (при годовой арендной ставке 3% от нормативной денежной оценки участка).

Как сообщалось, в Украине в настоящее время действует запрет на куплю-продажу земель сельскохозяйственного назначения, который будет снят при условии принятия законов о государственном земельном кадастре и рынке земли.

При этом закон №8077 О Государственном земельном кадастре был принят парламентом 7 июля 2011 года и вступает в силу с 1 января 2012 года за исключением некоторых положений, тогда как принятие законопроект о рынке земель Госземагентство прогнозировало на осень этого года.